Le site Meilleurs Taux révèle que Saint-Étienne est la ville où il est le plus rapide de rentabiliser l’achat d’une maison principale en France, mais elle détient également le record de la fiscalité locale la plus élevée.
L’analyse récente du site Meilleurs Taux met en lumière une réalité frappante : à Saint-Étienne, il ne faut que 4 ans et 6 mois pour rentabiliser l’achat de sa maison principale, comparé à 21 ans à Nice. Cependant, cette rentabilité rapide a un prix. En effet, la ville stéphanoise est aussi celle où la taxe foncière pèse le plus lourd sur les budgets des propriétaires.
Saint-Étienne, record de la fiscalité locale
Selon les données de 2023, Saint-Étienne se classe première en matière de fiscalité locale. L’impôt foncier y représente l’équivalent de 2,1 mensualités de crédit immobilier, basé sur un taux d’emprunt de 3,75 % sur 20 ans. Ce chiffre place Saint-Étienne bien devant ses concurrentes, avec Perpignan et Nîmes en seconde position (1,8 mensualité) et Mulhouse et Le Havre à la troisième place (1,7 mensualité).
Maël Bernier, experte du secteur, souligne que l’augmentation continue de la taxe foncière, couplée à la montée des taux d’intérêt des prêts immobiliers, exerce une pression considérable sur les budgets des propriétaires. Cette situation est exacerbée par la disparition de la taxe d’habitation pour les résidences principales depuis 2023, une mesure qui a alléger le poids fiscal pour de nombreux foyers mais n’a pas bénéficié aux propriétaires de plusieurs biens immobiliers.
Une Taxe qui pèse sur les propriétaires
La hausse des taxes sur les logements vacants et l’enlèvement des ordures, qui touche également les propriétaires de plusieurs biens, ajoute encore aux charges des citoyens stéphanois. Ainsi, malgré une rentabilité rapide pour l’achat d’une résidence principale, les résidents de Saint-Étienne doivent composer avec une fiscalité locale particulièrement lourde.
