Une étude récente menée par LocService.fr dévoile une vision approfondie du marché locatif à Saint-Etienne, révélant des loyers modérés et une offre abondante qui attirent principalement les étudiants.
Alors que les prix des loyers flambent dans de nombreuses grandes villes françaises, Saint-Etienne se distingue par son marché locatif particulièrement accessible. Une récente étude de LocService.fr, spécialiste de la location entre particuliers, confirme la position de Saint-Etienne comme une destination attrayante pour les locataires en quête d’affordabilité.
À Saint-Etienne, la proportion de locataires atteint 58,6 %, un chiffre significatif qui reflète l’attractivité de la ville pour ceux qui préfèrent louer plutôt qu’acheter. Selon les données de LocService.fr publié par Actu.fr, le loyer moyen charges comprises pour un logement est de 494 € pour 44,6 m², soit environ 11,1 € par mètre carré, bien en deçà de la moyenne provinciale de 14,15 €/m².
Cette différence de prix est encore plus frappante lorsqu’on la compare avec des villes comme Lyon ou Paris, où les loyers sont nettement plus élevés. Le score de tension locative à Saint-Etienne est de seulement 0,4, contre 9,1 à Lyon et 7,18 à Paris, ce qui indique une pression beaucoup moins forte sur le marché locatif stéphanois.
Le marché favorise les petites surfaces, particulièrement prisées par les étudiants qui représentent une part importante des locataires. Près de 30 000 étudiants vivent dans l’agglomération, ce qui stimule la demande pour les studios et les appartements de type T1, qui constituent 40 % des locations effectuées au cours des 12 derniers mois.
En termes de types de logements, les studios se louent en moyenne à 395 € pour 25 m², tandis que les appartements T1, un peu plus spacieux, se louent à 403 € pour 31 m². Pour les familles ou ceux qui désirent plus d’espace, un T2 de 43 m² se loue pour environ 481 €, et un T3 de 63 m² se loue à 593 €. Les grands appartements de 4 pièces et plus se louent entre 780 et 890 euros charges comprises.