Immobilier en crise : chute des ventes, baisse des taux et des prix

Date:

Le marché immobilier traverse une période difficile avec une baisse notable des ventes et des prix. La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) alerte sur des conditions d’emprunt sévères et un avenir incertain.

La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) dresse un tableau sombre du marché immobilier français. Entre baisse des taux de crédit, durcissement des conditions d’emprunt et chute des transactions, le secteur est en pleine tourmente.

Chute des ventes et des taux stabilisés

Les taux de crédit immobilier se stabilisent autour de 3,7 %, après avoir atteint un pic de 4,2 % fin 2023. Malgré cette stabilisation, le marché immobilier est en déclin. La Fnaim rapporte une baisse de 23 % du nombre de ventes enregistrées sur un an, un chiffre confirmé par les notaires. Avec seulement 822 000 transactions, le niveau le plus bas depuis 2016, la tendance devrait se poursuivre en 2024.

Baisse des prix généralisée

Selon Loïc Cantin, président de la Fnaim, les prix ont chuté de 3,8 % en moyenne sur un an, la plus forte baisse depuis 15 ans. La baisse est plus marquée pour les appartements (-4,1 %) que pour les maisons (-3,6 %). Depuis le printemps 2023, les prix de vente des logements sur la façade Atlantique, notamment en Loire-Atlantique, Charente-Maritime et Gironde, ont diminué de 6 à 8 %. À Paris, la baisse atteint 7,7 %, et les grandes villes comme Rennes (-7,1 %) et Nantes (-11,2 %) sont également touchées. Nice est une exception avec une légère hausse de 0,5 %.

Département par département

Les données de la Fnaim montrent que seules les Côtes-d’Armor et les Alpes-Maritimes ont des prix stables. En 2024, la baisse des prix devrait se situer entre 5 % et 7 %, selon l’évolution des taux d’intérêt.

LIRE AUSSI  Logement : Une pétition pour inciter Stanislas Guerini à faciliter l'installation des fonctionnaires

Diminution des crédits accordés

La production de crédits immobiliers a chuté dramatiquement, passant de 26,6 milliards d’euros en mai 2022 à 8,7 milliards d’euros en mars 2024. Le taux moyen des crédits, établi à 3,7 % en mai 2024 contre 1 % deux ans plus tôt, a réduit le pouvoir d’achat immobilier. Ainsi, un ménage qui pouvait emprunter 100 000 € à la fin de 2022 ne peut plus emprunter que 86 000 € en mai 2024.

Appel à des mesures de soutien

Pour redresser la situation, la Fnaim demande le gel des mesures du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) pour un an. Ces mesures, en vigueur depuis 2022, limitent le ratio d’endettement à 35 % et la durée de remboursement à 25 ans, et interdisent le calcul différentiel pour les investisseurs. La fédération pousse également à généraliser la portabilité des prêts. Un texte de loi était en préparation à l’Assemblée nationale, mais la dissolution de celle-ci a gelé tout travail législatif jusqu’à la prochaine majorité.

Gillescharles.info

Inscrivez-vous pour recevoir chaque dimanche de l'actu dans votre boîte mail.

Gillescharles.info

Inscrivez-vous pour recevoir chaque dimanche de l'actu dans votre boîte mail.

LAISSER UN COMMENTAIRE

S'il vous plaît entrez votre commentaire!
S'il vous plaît entrez votre nom ici

Partager l'article:

Newsletter

Politique

A lire aussi
Dans l'actu

Décision sur l’avenir de Duralex mise en délibéré au 26 juillet

Le sort des 228 salariés de l'emblématique entreprise de...

JOP Paris 2024 : Saint-Étienne Métropole accueillera 6 matchs

Les Jeux Olympiques et Paralympiques 2024 ne se dérouleront...

Antoine Vermorel-Marques élu vice-président du groupe La Droite républicaine

"Une marque de confiance accordée à la nouvelle génération...

Météo : de fortes chaleurs attendues en France jeudi et vendredi, jusqu’à 41°C dans le Sud-est

Le mercure s'apprête à s'envoler en France, particulièrement dans...

Candidats à la présidence de l’Assemblée nationale : une élection à suspens

Alors que la gauche tarde à désigner son candidat...

Incendie dévastateur à Nice : sept morts, dont trois enfants

Un incendie violent a ravagé un immeuble dans la...

Pompes à chaleur : l’usine Saunier-Duval de Nantes va licencier un tiers de ses effectifs

Un plan social prévoit la suppression de 250 postes...

Paris : Une voiture percute une terrasse de restaurant dans le XXe, des blessés en urgence absolue

Ce mercredi soir, une voiture a percuté plusieurs personnes...

Une Journée Historique pour l’UJS : Le Rassemblement des Jeunes Souverainistes

La jeunesse souverainiste fait parler d’elle. Ce 14 juillet...

Saint-Etienne & Loire

Logement : 5 millions d’euros de l’État pour le renouvellement urbain de Saint-Étienne

Le 14 février dernier, le Premier ministre Gabriel Attal a annoncé que la candidature de l’Epase (Établissement public d’aménagement de Saint-Étienne) faisait partie des 22...

Lyon & Rhône

Les socialistes n’abandonnent pas leurs griefs contre Laurent Wauquiez

Les socialistes n'abandonnent pas leurs griefs contre Laurent Wauquiez. Ce n'est pas parce que le président de la deuxième région de France s'apprête à quitter le...

À Lyon, des jeunes bénévoles font le choix de se mobiliser tout l’été

Rencontre avec Louis, un bénévole d’Entourage qui accompagne les...

Météo Lyon: Prévisions du mercredi 17 juillet 2024

La journée du mercredi 17 juillet 2024 promet d'être...

Des économies à la Métropole de Lyon

Économies à la Métropole de Lyon. Depuis ce lundi 15...

Lyon : Explosion des fraudes à l’examen du Code de la Route, des permis annulés

La préfecture du Rhône a annoncé un renforcement des...

POLITIQUE

spot_imgspot_img

Newsletter

Loire souvenirs

La Fourme de Montbrison, toute une histoire !

La fourme de Montbrison est fabriquée depuis le VIIIe siècle dans les Hautes-Chaumes à plus de 1 000 mètres d’altitude. Elle a reçu le label AOC (Appellation d’origine contrôlée) en 1972 puis AOP (Appellation d’origine protégée) en 2009.

Football : Quand Lyon voulait racheter Saint-Etienne

L’ASSE en Mai 1950, est au bord de la faillite elle accuse un déficit de 14 millions de francs. Il était de 12 millions l’année précédente et de 3 millions en 1947.

Qui sont les « Martyrs de Vingré » ?

Pierre Mazet auteur de nombreux Polars et passionné d’Histoire nous...

Bellevue : comment un hôpital a transformé la ville

Pierre Mazet auteur de nombreux Polars et passionné d’Histoire nous...

Le pont du Pertuiset : Entre villes et campagnes

Pierre Mazet (http://www.pierre-mazet42.com/) auteur de nombreux Polars et passionné d’Histoire...

Connaissez vous l’histoire de Ravachol le bandit anarchiste ?

Pierre Mazet (http://www.pierre-mazet42.com/) auteur de nombreux Polars et passionné d’Histoire...

On le nommait le Stéphanois à la Casquette

Sur le site on aime lire les chroniques stéphanoises...

Le grand hôtel du Pilat : un air de Suisse dans nos montagnes

Pierre Mazet (http://www.pierre-mazet42.com/) auteur de nombreux Polars et passionné d’Histoire...

Pointe Cadet : Noël Pointe le 1er Stéphanois ouvrier-député

Pierre Mazet (http://www.pierre-mazet42.com/) auteur de nombreux Polars et passionné d’Histoire...

La sarbacane ou l’histoire des baveux stéphanois

Publié par Pierre Mazet Pierre Mazet (http://www.pierre-mazet42.com/) auteur de nombreux Polars...

Félix Thiollier : un photographe stéphanois précurseur

Il y a quelques jours, à Saint-Etienne, il y...

Derrière la place Dorian, l’homme Frédéric Dorian, entre utopie et pragmatisme

Pierre Mazet auteur de nombreux Polars et passionné d’Histoire nous présente des stéphanois dont parfois par manque de culture nous ignorons l’existence.

Culture/Loisirs en Loire

« Roanne, Génilac et Gilles Artigues » le point Actu du 42 du 18 Juillet

À Roanne, le maire désapprouve le déménagement à Roanne du centre dentaire mutualiste. La décision du groupe mutualiste AESIO de transférer à Charlieu son centre dentaire...

Notre coup de cœur : La Table des champs

C'est à quelques kilomètres de Saint-Etienne, dans la commune de Saint-Romain les Atheux, que Bénédicte et Vincent, on fait naître le 10 septembre 2021, une nouvelle aventure. Dans un lieu atypique, un rendez-vous magique, un restaurant dans une yourte.

Livre : Un siècle d’Olympisme dans la Loire

Un nouvel ouvrage en co-écriture de Jérôme Sagnard et...

Faits Divers

Incendie dévastateur à Nice : sept morts, dont trois enfants

Un incendie violent a ravagé un immeuble dans la...

Paris : Une voiture percute une terrasse de restaurant dans le XXe, des blessés en urgence absolue

Ce mercredi soir, une voiture a percuté plusieurs personnes...

Projets d’actions violentes durant les JO : Un jeune néonazi en garde à vue

Administrateur de la chaîne Telegram « Division aryenne française...

Rennes : Une double défenestration sème la consternation

Une infirmière et son compagnon se jettent du même...
error: Le contenu est protégé par le droit d'ateur