Avec l’arrivée prochaine du printemps et de nombreux salons consacrés à l’Habitat. Nous avons eu envie d’interroger un des protagoniste, du monde immobilier dont l’économie tourne au ralentie depuis quelques mois.
Nous avons rencontré Hervé Girard, créateur de l’agence immobilière stéphanoise Les Terrasses de l’immo depuis 2016. Entretien pour gillecharles.info enregistré le 6 Février 2024.
Au 1er février 2024, à Saint-Etienne, le prix de vente moyen s’y élevait à 1.398 €/m². Au sujet de l’évolution de cet indice, il faut savoir qu’en trois mois, il a enregistré une baisse de 1% contre une baisse de 3,6% en une année. Si on regarde l’indice au cours des trois dernières années, on observe également une hausse importante dans les prix de l’immobilier (+10,9%). Source Capital
Devenir propriétaire à Saint-Étienne nécessite un budget d’environ 2.281€/m² pour une maison contre 1.286 €/m² pour un appartement si on se réfère aux chiffres au 1er février 2024 de la Fnaim.
Fin 2023, une étude de Meilleurs Agents établissait le prix du mètre 2 d’un appartement à 1385 euros soit une baisse de 1,3%. Pour les maisons, le prix du mètre 2 s’établit à 1918 euros.
Selon le site spécialisé PAP, de particulier à particulier, un appartement parisien de 25 m2 équivaut à un appartement de 206 m2 à Saint-Etienne.
Autrement dit, pour un petit studio parisien, on a droit à un grand appartement à Saint-Etienne.
Nous avons retenu de cet entretien, qu’il y a des demandes pour le bien vivre en centre ville avec de beaux appartements “style bourgeois”, que le phénomène de vivre à la campagne après le Covid c’est inversé et le retour des demandeurs pour un logement plus près de leurs activités professionnelles. Les Lyonnais viennent toujours s ‘installer chez nous , mais seulement pour ceux qui ont un travail dans la périphérie de Saint-Etienne.
Malgré le climat pesant stéphanois, les affaires reprennent avec une demande très net, il faut veiller à la propreté de notre belle ville qui a encore tant a offrir pour son confort de vie.
